Joseph Aloïs Schumpeter est un économiste autrichien du milieu du XXe siècle, connu pour ses théories sur les fluctuations économiques, la destruction créatrice et l’innovation (« le moteur du capitalisme est l’innovation qui génère l’obsolescence »).
Dans le processus de destruction créatrice de valeur, l’immobilier durable est l’un des moyens de résistance à la destruction de valeur.